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La masificación urbanística de la que
es víctima la Costa del Sol han provocado una
subida de los precios, junto con una caída
del encanto. Encontrar el idílico apartamento
costero en aquella zona empieza a convertirse en tarea
imposible. Marruecos constituye la mejor alternativa
al encarecimiento y la sobreedificación de
su costa vecina, ofreciendo las mismas características
orográficas y climáticas en una naturaleza
prácticamente virgen.
Un Marruecos muy europeo
Euromaroc Cabo Golf Investment ha sabido apreciar
el potencial de la costa marroquí, y ha apostado
fuerte por las construcciones lúdicas y deportivas
con el complejo La Cassia, situado en Cabo Negro.
Con larga experiencia en el sector, Euromaroc se fundó
hace dos años con el propósito de crear
una sociedad hispano-marroquí para participar
el el desarrollo tutístico de la zona norte
de Marruecos.
Dentro de estas premisas, han destinado sus esfuerzos
a lugares relacionados con los campos de golf, ya
que consideran que estos son un valor añadido
para sus viviendas, que disponen de la máxima
calidad en acabados e infraestructura.
Euromaroc tiene su sede social en Marruecos, pero
también disponen de oficinas en Casablanca
y en Ceuta. Colaboran con comerciales en Madrid, Cataluña
y otros puntos de España, que venden sus productos.
Con esta red, Euromaroc quiere atraer clientes españoles
hacia Marruecos, donde encuentran lo mejor de sus
costumbres, a la vez que conocen una nueva cultura.
La Cassia, un paraíso en construcción
El complejo residencial La Cassia se encuentra en
plena fase de edificación. Situado a 9 km del
aeropuerto de Tetuán, las comunicaciones no
representan un problema en absoluto. Está,
además, a 20 minutos de Ceuta, con lo que Marruecos
y España se aproximan.
Se han proyectado construir aproximadamente 2000 viviendas
en la zona de Cabo Negro en un plazo de entre 7 y
8 años, situadas al lado de un campo de golf
de 18 hoyos. Además, la urbanización
dispondrá de zona de ocio y locales comerciales,
por lo que se convertirá en una pequeña
isla de descanso y placer. Se pronostica que, en breve,
se abrirán dos nuevos campos de golf y dos
puertos deportivos, que ampliarán la oferta
de los dos ya existentes.
Están ya en fase de edificación 272
apartamentos con amplias zonas ajardinadas, piscinas,
canchas de tenis, locales comerciales de ocio y restauración,
que podrán entregarse durante el verano de
2007. Respondiendo a la demanda actual, sus características
son reales y funcionales. Se trata de edificios plurifamiliares,
con apartamentos de entre una y tres habitaciones
de amplias dimensiones. A parte, se ha proyectado
la construcción de villas unifamiliares, que
dispondrán de piscina y jardín.
Rentabilizar una buena inversión
Adquirir un apartamento en la costa puede ser un auténtico
quebradero de cabeza para más de un comprador
cuando éste se plantea quién cuidará
de su propiedad cuando él no esté, o
qué hacer con ella los meses que no la utiliza.
Euromaroc da respuesta a todas estas inquietudes,
ya que no abandona al cliente una vez ha comprado
la casa. Por lo contrario, la relación entre
el propietario y la empresa se prolongará mientras
dure la propiedad del inmueble.
Al adquirir la vivienda, Euromaroc propone al comprador
rentabilizar el apartamento mientras el propietario
no lo utilice. Esto significa ponerle en contacto
con una empresa especializada en alquileres turísticos
que se encarga de alquilar el apartamento en aquellas
épocas del año en que el comprador no
va a estar en la zona. De esta forma, se puede disfrutar
de un apartamento de propiedad, pero que a la vez
reporte beneficios.
El estado de la vivienda cuando el propietario se
encuentre lejos tampoco va a resultar un problema.
Euromaroc ofrece a sus clientes la posibilidad de
contratar una unidad de gestión, que se ocupa
del mantenimiento de la urbanización.
A parte, se ofrecen otros servicios, como el amueblado
del piso en varias opciones de precios diferentes.
Es decir, que el cliente no debe ni siquiera preocuparse
por la adquisición o el traslado de un sofá.
Por supuesto, todas las viviendas disponen de un seguro
que garantiza la automática reparación
de todos los vicios ocultos, atajando los problemas
que puedan surgir en el momento que aparecen.
Hablamos con Mohamed Mimon El Aarbi
Director General y Consejero Delegado de Euromaroc
“Consideramos
la costa de Marruecos como
una extensión de la Costa del Sol”
Mohamed Mimon es el alma de Euromaroc. Su gran iniciativa,
sumada a la voluntad de acercar España a Marruecos
le han llevado a unir ambos países en el proyecto
La Cassia de Cabo Negro.
Teniendo en cuenta su dilatada experiencia
en el mundo de la promoción, ¿podría
hacer una valoración del estado del sector
en Marruecos?
La mejor garantía que puedo dar es que, si
nosotros mismos no viésemos claro el futuro
de la inmobiliaria en Marruecos, nos abstendríamos
de realizar allí ninguna promoción.
Apreciamos en Marruecos un potencial de crecimiento
increíble, ya que posee una orografía
extraordinaria y un clima inmejorable. Lo más
importante es que el país tiene, realmente,
ganas de trabajar en su desarrollo. Y es justo ahora,
en una época de grandes cambios sociales, cuando
se debe aprovechar para invertir en él.
¿Y en qué mercados le ve salida?
Sin duda, los más interesados van a ser los
españoles, dada la proximidad geográfica.
Nosotros consideramos la costa de Marruecos como una
extensión de la Costa del Sol, ya que presenta
las mismas características estéticas
y climáticas, acentuadas por las ventajas de
una baja densidad urbanística. Además,
pronto habrá vuelos directos de los aeropuertos
de Madrid y Málaga al de Tetuán, por
lo que una persona de Madrid está, en realidad,
a una hora y media del complejo.
Otros mercados que empiezan a mostrarse interesados
por el proyecto son el Inglés y el Alemán.
¿Y qué opina respecto a la construcción
en España?
El sector español ha demostrado tener un potencial
inmobiliario y urbanístico fuera de lo común,
pero ahora cada vez más va a ir ralentizándose
el crecimiento. Es cierto que la demanda continúa,
si no, no se seguiría construyendo. A pesar
de ello, los precios astronómicos que están
alcanzando las viviendas en España es un freno
natural para la construcción, ya que cada vez
cuesta más ser competitivo en un mercado que
empieza a saturarse.
Finalmente, ¿a la hora de construir
en Marruecos, han aprendido de los errores de España?
Seguimos el ejemplo de España en muchos aspectos,
pero las leyes vigentes en Marruecos velan por la
urbanización responsable y evitan la especulación.
Por ejemplo, una de las leyes que considero realmente
beneficiosas para el equilibrio es la prohibición
de construir a más de 3 alturas. Esta directriz
es válida para todo el litoral. Además,
los espacios que se obligan a ceder como “libres”
son realmente extensos, por lo que el coeficiente
de construcción no alcanza la mitad del terreno
natural. En realidad, lo más importante es
no realizar barbaridades extremas; en caso de que
hubiese un proyecto bien pensado y que respetara la
estética, supongo que se aceptaría.
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