|
Madrid
En Madrid está desarrollando un Centro Empresarial
denominado “Emporio
Madrid” que se encuentra junto a la Universidad
San Pablo CEU de Pozuelo. Posee excelentes comunicaciones,
es colindante con la M-40 y está directamente
conectada con la M-511 y M-501. Asimismo, a escasos
metros del Centro existe una parada de metro (tren
ligero) y varias líneas de autobús.
En este momento, Ros y Falcón, S.A. está
promoviendo 69 naves industriales con una superficie
que oscila entre los 331 m2 y los 1.325 m2. Dichas
naves se destinan tanto para la venta como para el
alquiler.
Próximamente, la compañía va
a desarrollar dos promociones de despachos profesionales
también en régimen de venta y alquiler.
Este desarrollo es consecuencia de una solución
vanguardista para las nuevas necesidades profesionales.
El despacho profesional se ha revelado como un innovador
concepto de espacio polivalente caracterizado por
su distribución diáfana, luminosidad
interna y techos de gran altura, donde una estancia
confortable es perfectamente compatible con el desarrollo
de una actividad profesional.
El ámbito de Las Rozas de Madrid ha sido de
una gran expansión para Ros y Falcón,
S.A.. Consciente de la necesidad de Parques Empresariales
dinámicos y de alto nivel, con capacidad de
adaptación a las nuevas necesidades de las
empresas, ha creado complejos de oficinas de alto
standing, tratando de alcanzar el máximo nivel
de calidad, confort y eficiencia. En este momento
posee varios edificios de oficinas, locales comerciales
y naves industriales en alquiler en la zona de Európolis
(Ciudad del mueble) y Parque Empresarial.
En la actualidad está promoviendo un Centro
de Negocios denominado Tartessos y un edificio de
oficinas en el Pinar de las Rozas.
El Centro de Negocios Tartessos costa de 15.000 m2
y está formado por tres grandes edificios,
parte de los cuales están todavía disponibles
en régimen de venta y alquiler.
Las fabulosas comunicaciones (vía de servicio
de la N-VI, p.k. 23) permite crear un escaparate envidiable
para la ubicación de oficinas representativas.
Como consecuencia de ello, como clientes que están
alquilados en inmuebles de Ros y Falcón, S.A.
se encuentran, entre otros, Bankinter, Vodafone, Supermercados
Lidl, S.L.I., Avant Haus y Securitas Direct.
Para más información se puede consultar
www.rosyfalcon.com.
PUERTO DE LA DUQUESA (MANILVA, MÁLAGA)
Ros y Falcón, S.A. está desarrollando
en el Puerto de la Duquesa (Manilva, Málaga),
varias promociones de viviendas. Hasta el momento
ya ha entregado más de mil viviendas en la
zona y en la actualidad posee tres promociones en
desarrollo. Dos de ellas se encuentran ubicadas en
primera línea del Golf de la Duquesa (Duquesa
Village y Coto Real Duquesa) y la otra se encuentra
en primera línea de playa (Marina del Castillo).
Duquesa Village y Coto Real Duquesa son dos proyectos
situados en uno de los enclaves más privilegiados
de la Costa del Sol. En primera línea del Campo
de Golf de La Duquesa y a sólo unos metros
de una extensa playa galardonada por la Unión
Europea.
La tranquilidad del mar, la alegría del sol,
la vida en plena naturaleza y la riqueza del entorno
son sólo algunos de los atractivos de vivir
en esta prestigiosa zona al sur del Mediterráneo.
Sólo a 200 metros de las dos promociones se
encuentra uno de los puertos deportivos más
hermosos de toda la Costa del Sol, el Puerto Deportivo
La Duquesa. La ubicación de las dos promociones
permite disfrutar de unas impresionantes vistas al
mar y campo de golf, al que tiene acceso directo desde
las propias promociones. Las viviendas de estos proyectos
se han orientado de manera que reciban la luz del
sol durante las mejores horas del día. Las
promociones contemplan una amplia extensión
de zonas verdes, que incluyen zonas de paseo, áreas
de juego para los niños y varias piscinas para
el disfrute de toda la familia, sin olvidar una gran
variedad de árboles y plantas características
de esta zona.
La construcción es de estilo andaluz y está
compuesta por amplias viviendas de 2 y 3 dormitorios
y luminosos áticos dotados de grandes terrazas.
Todas las viviendas del proyecto gozan de gran luminosidad.
El diseño de los proyectos juega con cuatro
alturas entre diferentes módulos de viviendas,
lo que le dota de una estética dinámica.
Los complejos disponen de numerosas piscinas diseñadas
en diferentes alturas y conectadas entre sí
por atractivas cascadas. Cuentan además con
una amplia extensión de zonas ajardinadas,
con lo que se puede disfrutar de agradables paseos
o de practicar deportes al aire libre sin salir del
complejo.
Los precios de los apartamentos de Duquesa Village
oscilan entre 205.000 euros y 535.500 euros y los
de Coto Real Duquesa entre 246.500 euros y los 641.000
euros.
Marina del Castillo se ubica en primera línea
de playa en pleno paseo marítimo del Puerto
de La Duquesa. Los apartamentos, de uno, dos y tres
dormitorios, disfrutan de impresionantes vistas al
mar y se encuentran a escasos metros del Golf de la
Duquesa. Las viviendas gozan de los más altos
estándares de calidad. Los precios oscilan
entre los 185.000 euros y 1.044.500 euros.
Para más información se puede consultar
www.duquesagoldenmile.com.
LA ALCAIDESA (CÁDIZ)
Ros y Falcón, S.A. también está
desarrollando varias promociones en la Urbanización
de la Alcaidesa (términos municipales de La
Línea y San Roque) y a escasos 4 Km. de Sotogrande.
Las parcelas donde está promoviendo se encuentran
rodeadas de uno de los pocos campos de golf tipo “link”
existentes en España, el prestigioso “Alcaidesa
Links Golf Course”. Nos encontramos ante uno
de los parajes más privilegiados de la costa,
con espectaculares vistas al Mediterráneo,
África y Gibraltar. Se ubica a escasa distancia
de unos de los mejores campos de golf de Europa como
Valderrama y Sotogrande. Actualmente hay en construcción
un segundo campo de golf en la misma urbanización.
Su extensa playa natural, hoteles de lujo, restaurantes,
la nueva casa club así como la cercanía
a puertos deportivos y centros comerciales permiten
disfrutar de uno de los lugares más atractivos
del Sur de Europa.
Actualmente Ros y Falcón, S.A. está
comercializando dos Promociones en La Alcaidesa denominadas
Marina de la Alcaidesa y Alcaidesa Birdie Club. Son
complejos residenciales concebidos para experimentar
todo un mundo de sensaciones de calidad con amplias
zonas ajardinadas que discurren junto a piscinas en
un ambiente de amplitud, donde sol, agua y vegetación
están siempre presentes. Ambas promociones
se componen de apartamentos de dos y tres dormitorios
y espectaculares adosados de tres y cuatro dormitorios.
Las viviendas cumplen con los más altos estándares
de calidad y cuentan con amplias terrazas y solariums
privados para disfrutar del clima soleado durante
todo el año así como las maravillosas
vistas panorámicas al Mediterráneo.
Los precios de los apartamentos en Marina de la Alcaidesa
oscilan entre 294.000 euros y 603.800 euros y los
adosados se encuentran en una franja entre los 704.000
euros y 958.000 euros . En el caso de Alcaidesa Birdie
Club los precios oscilan entre 290.000 euros y 560.000
euros y los adosados se encuentran en una franja entre
los 511.000 euros y 681.500 euros.
Para más información se puede consultar
www.alcaidesagoldenmile.com.
ENTREVISTA
“Tenemos autosuficiencia en todo el proceso
inmobiliario, desde la compra de suelo hasta la entrega
llave en mano”
Ivo Ros Falcón Gerente del Grupo Ros y Falcón,
S.A.
Para empezar, Sr. Ros, ¿con qué
objeto se funda Grupo Ros y Falcón?
Hace 28 años, en 1977, se crea esta empresa
como respuesta inmobiliaria a la creciente demanda
que existía en esa época en la Costa
del Sol y Madrid, ante los inicios del “boom”
turístico.
Primero promocionamos hoteles y luego segundas residencias
situadas en las urbanizaciones Los Monteros, Las Lomas
del Marbella Club y Playas Andaluzas.
¿Qué destacaría de su
trayectoria?, ¿cómo han llegado a su
actual posicionamiento?
Yo destacaría los siguientes hitos:
- Inicios. Comienzos de construcción y promoción
de área residencial de lujo en la Costa del
Sol.
- Conjuntos residenciales en la N-VI (Las Rozas y
Las Matas).
- Hotel Don Pedro en Marbella.
- Sector industrial y terciario desde 1988.
- Creación de empresas filiales y patrimoniales.
Respecto a nuestra expansión y posicionamiento,
decir que ha sido gracias a que nos hemos intentado
adaptar a las necesidades del mercado en cada momento.
Así, en los años 80, nuestro “producto”
era básicamente residencial, por lo que adquirimos
solares en Madrid y la Costa del Sol.
Ya entrando en la crisis de los años 90, resaltar
que no nos afectó, ya que nuestros activos
no tenían carga hipotecaria, desaceleramos
la “producción” y mantuvimos unos
gastos fijos razonables.
Asimismo, al disponer de suelo urbano, cuando pasó
la crisis, pudimos reiniciar el volumen de actividad
anterior, lo que nos permitió crecer bien y
y adaptarnos al mercado en muy corto plazo de tiempo.
Ahora, llevamos nueve años de expansión,
dedicándonos a la promoción tanto de
primera, como segunda vivienda, de naves industriales,
locales comerciales y edificios de oficinas.
Toda esta actividad promotora, ¿en
qué se caracteriza? ¿y a quién
va dirigida?
En su calidad, en todo lo que construimos, incluso
en zonas donde no había lujo. Asimismo, elegimos
cuidadosamente suelo en primera línea de playa,
cerca de los campos de golf.
Por todo ello, hemos vendido muy bien sobre plano,
aunque también dedicamos una parte a alquiler,
sobre lo que construimos, como los locales, oficinas
y naves industriales.
Toda esta oferta la dirigimos, de un lado, al mercado
extranjero (zona de costa, a británicos, irlandeses
y nórdicos, profesionales libres, de nivel
medio-alto), y nuestras promociones de Madrid y zona
de influencia a clientes de todos los perfiles.
¿Con qué medios cuentan para
esta labor inmobiliaria?
Contamos con cuatro delegaciones sitas respectivamente
en Marbella, Manilva -Málaga-, La Alcaidesa
-Cádiz- y Madrid (sede central, donde se ubican
los departamentos de Administración, Marketing,
Contabilidad y Gestión de Activos).
Además, disponemos de un equipo humano compuesto
por 50 personas (entre técnicos propios y externos),
trabajamos con 8 gabinetes de arquitectos y 5 de ingeniería
y mantenemos relación y acuerdos de colaboración
con grandes agencias de comercialización dentro
y fuera de España.
Si tuviera que describir los mayores rasgos
distintivos de su Grupo respecto a la competencia,
¿qué diría?
Nos distinguimos por nuestra Autosuficiencia en todo
el proceso:
- Construcción propia a través de Incoplan,
S.A., empresa del Grupo Ros y Falcón, S.A.
- Equipos. De diseño y venta, incluso fuera
del país.
- Compra de suelo.
- Equipo de postventa.
- Control de Calidad.
De cara la futuro, ¿qué objetivos
se han marcado?
Tres objetivos principales:
- Permanecer en las zonas de actuación donde
estamos actualmente en expansión, es decir,
zonas turísticas en costa.
- Consolidar nuestro parque patrimonial de locales,
viviendas, naves industriales y oficinas.
- Salir al exterior, a medio-largo plazo, a países
donde ya hemos realizado estudios de mercado.
A modo de conclusión, ¿qué
destacaría de la situación del sector?
La situación es positiva, ya que en España,
el desarrollo de la edificación residencial
es de los más fuertes en la UE.
Ello resulta favorable para el crecimiento económico
porque genera empleo y crecimiento demográfico,
dirige inversiones, así como la fortaleza de
la libra / euro, más la previsible recuperación
de la economía alemana, pronostican un mantenimiento
del mercado de segunda residencia, en el cual se observa
una creciente demanda extranjera, facilitada por los
vuelos de bajo coste y mejoras en la infraestructura
de nuestro país (aeropuertos y comunicaciones).
|
