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¿Cuándo y con qué objeto
se funda Gecovisa?
Gecovisa se constituyó en Sevilla en 1973 por
iniciativa de un grupo de profesionales que vieron
en el régimen cooperativo una alternativa muy
interesante para la promoción de viviendas.
¿En qué tipo de Servicios están
especializados?
Todos los servicios que presta Gecovisa se caracterizan
por su calidad y la atención Post-Venta. Hoy
en día, la apuesta de Gecovisa se materializa
en tres áreas de negocio:
- La gestión y el desarrollo de suelo: Gecovisa
se encarga de todo el proceso urbanístico que
desemboca en la obtención de las licencias
que permiten comenzar a edificar.
- La promoción de viviendas: nuestra labor
se centra en definir y prever un punto de confluencia
entre las tendencias del mercado potencial y la oferta
existente de terreno edificable. Aquí, Gecovisa
aporta su experiencia y las innovaciones de concepto
y soluciones prácticas que el cliente solicita,
así como su capacidad de gestión, para
brindar un producto inmobiliario competitivo.
- La gestión de cooperativas (nuestra actividad
original): Realizamos una gestión integral
de la sociedad cooperativa y la promoción que
desarrolla, con una especial atención a los
socios cooperativistas.
¿Con qué estructura cuenta Gecovisa
en la actualidad?
Hoy contamos con un equipo humano de unas 30 personas,
que es nuestro principal activo. Nuestra sede central
se encuentra en Sevilla, desde donde actuamos fundamentalmente
en Andalucía occidental. Desde 1982 disponemos
de una delegación en Madrid que ha gestionado
casi 1.000 viviendas y 20.000 metros cuadrados de
Locales y oficinas. En el año 1994 inauguramos
una nueva delegación, esta vez en las islas
Canarias, donde hemos gestionado unas 800 viviendas.
En esta comunidad autónoma, estamos presentes
con la sociedad MM.ASECOVI, S.A., en la que participamos
con el 90% del capital.
¿Cuáles son los próximos
proyectos de la empresa?
Tenemos proyectos en marcha en distinto estado de
ejecución en Sevilla (Dos Hermanas, Coria del
Río, Mairena del Alcor, etc.), en Gran Canaria
(Las Palmas y Telde), en Tenerife (La Jurada) y en
Lanzarote (Arrecife). En cuanto a futuras promociones
podemos destacar las siguientes:
Además hemos establecido diversas alianzas
estratégicas, a las que aportaremos nuestra
dilatada experiencia y nuestra capacidad de gestión,
para que aunando esfuerzos podamos abarcar más
y mayores proyectos. Así el Grupo Gecovisa
ha constituido una sociedad con el Grupo Gyesa, con
quienes complementamos nuestras contrastadas experiencias
en Gestión y Construcción para el desarrollo
de proyectos inmobiliarios. En 2004 nos aliamos con
Alvicorp, S.A. para constituir Geco-Alvicorp, S.L.
que es una sociedad para adquisición y gestión
de suelos en Andalucía, que ya tiene proyectos
en marcha, próximamente tenemos previsto crear
una sociedad cuyo principal objetivo será la
puesta en el mercado de Viviendas Protegidas, las
más escasas y demandadas hoy en día
en España.
¿Puede hacer un perfil del cliente
de Gecovisa? 
La variedad de producto inmobiliario que llevamos
a cabo hace que tengamos todo tipo de clientes, desde
quien busca una primera o segunda residencia hasta
la persona que precisa un local comercial o una vivienda
protegida.
Por otro lado, no hay que olvidar tampoco el cliente
inversor; en general, las promociones gestionadas
por Gecovisa, tanto por las ventajas del régimen
cooperativo -que permiten acceder a una vivienda a
precio de coste- como por su calidad, diseño
y ubicación, gozan de gran prestigio, habiendo
experimentado fuertes revalorizaciones, por lo que
los inversores siempre nos han tenido en cuenta. En
este sentido, después de más de 30 años
de experiencia y 9.000 viviendas en nuestro haber,
hay una importantísima cartera de clientes
que han confiado en nosotros y que vuelven a confiar
para trasladarse a una vivienda mayor, adquirir una
segunda residencia o contar con nosotros para la vivienda
de sus hijos, incluso para sus nietos, tenga en cuenta
que llevamos entregando viviendas a más de
tres generaciones.
¿En qué se distinguen sus proyectos
de los de sus competidores?
Nuestros puntos fuertes son, sin duda, nuestra capacidad
de gestión, nuestro fondo de comercio, la experiencia
acumulada, la cualificación de nuestro equipo
humano y la versatilidad en la gestión y administración
urbanística. A nivel de calidad, creo que nos
situamos por encima de la media, sea cual fuese el
tipo de vivienda que promovamos. Hemos realizado muchas
promociones de Viviendas Protegidas con calidades
excepcionales para su categoría y lo mismo
ocurre con el resto de productos. También me
gustaría resaltar que nuestras promociones
tienen muy en cuenta el emplazamiento del solar y
que los proyectos arquitectónicos son realizados
por profesionales de primer orden, manteniendo un
nivel de primera en cuanto a diseños, calidad
de los materiales y seguridad de las estructuras.
Pero, tal vez, lo que más incide en nuestros
clientes son las ventajas del régimen cooperativo
a nivel de versatilidad y costes. El comprador puede
acceder a una vivienda a precio de coste y tiene la
posibilidad de modificar el proyecto durante la obra
para adecuarlo a sus necesidades.
¿Cuáles son los objetivos de
futuro de Gecovisa?
A corto plazo, tenemos en ejecución en distinto
nivel de acabado 560 viviendas y más de 300
garajes, por un montante total de 75 millones de euros;
ya hemos adquirido suelo para unas 800 viviendas y
10.000 m2 de uso comercial o terciario y tenemos muy
avanzada la gestión para la adquisición
de terrenos para otras 1.000 viviendas aproximadamente.
Tras la nueva etapa iniciada en 2001, nuestro ritmo
de ventas se sitúa en torno a las 200 viviendas/año,
y nuestro objetivo es alcanzar las 400 a partir de
2007. A nivel de facturación, esperamos alcanzar
en 2007 los 70 millones de euros, más del doble
que en el ejercicio 2004 (32 millones).
Estos planteamientos requieren dotar a la sociedad
de unos estados financieros acordes con los objetivos
fijados y el crecimiento previsto, para lo cual en
2003 duplicamos el capital social hasta 1.260.000
euros. En 2006 esperamos alcanzar los 3.000.000 de
euros y, en 2008, llegar a un capital social de 6.000.000
de euros.
Por último, quisiera destacar que con la entrada
del nuevo siglo se ha producido un cambio accionarial
y generacional acompañado de un marcado cambio
de estrategia cuyo objetivo fundamental no es otro
que convertirnos en una promotora de referencia en
Andalucía, aunque sin abandonar nuestra vocación
de gestores de cooperativas.
PRÓXIMAS PROMOCIONES
- Edificio Singular con Zona Comercial y Residencial
en Tomares (Sevilla)
- 300 Viviendas, locales y garajes en Tomares (Sevilla)
- 86 Viviendas Unifamiliares en Espartinas (Sevilla)
- 60 Viviendas y Locales en Sanlucar la Mayor (Sevilla)
- 88 Viviendas unifamiliares en Las Cabezas (Sevilla)
- Edificio para Viviendas y Locales Comerciales en
Huelva
- Residencial Titerroy: 72 Viviendas en Arrecife (Lanzarote)
- Las Huesas: 165 Viviendas en Telde (Las Palmas)
NUEVA SEDE
A partir de Enero de 2006 trasladamos nuestra
sede central de Sevilla a la Avda. de la Borbolla
41 (Anterior Colegio de Aparejadores), frente al parque
de María Luisa, donde contaremos con 1.000
m2. de instalaciones, en un local directamente accesible
desde la vía pública, que contará
entre otras dependencias, con una amplia oficina de
información y atención a nuestros clientes
y un salón de actos con capacidad para 100
personas. Sin duda la nueva sede contribuirá
a un más eficaz desarrollo de nuestra actividad
y una mayor calidad en la prestación de los
servicios que ofrecemos a nuestros clientes.
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