Una experiencia de 30 años en el desarrollo del control de la calidad en construcción

COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. está formada por la División de control de Edificación de la antigua COTAS Internacional, S.A., una entidad fundada en 1972, por lo que durante el pasado ejercicio 2002 se cumplieron 30 años de presencia en el mercado.

Desde su creación, COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. ha sido una de las empresas pioneras en España en el desarrollo del control de la calidad en construcción, habiendo sido capaz de adaptarse a la constante evolución de las características de este sector, procurando mantener la alta cualificación de su personal técnico y una filosofía de trabajo orientada al servicio al cliente.

El último de los retos planteados ha sido la promulgación de la Ley de Ordenación de la Edificación y la obligatoriedad de suscribir una póliza de Garantía Decenal por parte del promotor de cualquier edificación residencial, una legislación que desde su entrada en vigor en mayo de 2000 ha supuesto un cambio muy importante en los parámetros tradicionales del control técnico en las obras de edificación.

COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. está reconocida como organismo del máximo nivel (Nivel A) en todo el territorio nacional, encontrándose habilitados por tanto para llevar a cabo dicho Control Técnico en cualquier tipo de obra, tanto de viviendas como de centros comerciales, edificios de oficinas, singulares, industriales, etc. en las que el cliente tenga intención de contratar el mencionado seguro.

Productos y servicios.

Los principales servicios que presta COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. a sus clientes son:

- Control técnico para el aseguramiento decenal.

- Control técnico para el aseguramiento trienal.

- Control y asesoramiento para la calidad en obras de edificación.

- Estudios de patologías en construcción.

- Control de calidad de instalaciones.

- Inspección técnica de edificios (ITE).

- Informes técnicos en obras de edificación.

- Formación para la calidad en edificación.

Clientes

La cartera de COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. está formada por clientes de toda clase, desde compañías promotoras de gran tamaño y presencia en todo el territorio hasta el autopromotor de su vivienda en cualquier pueblo de España, pasando por la amplísima gama de promotores regionales y locales, que son los que desarrollan el mayor número de obras de construcción residencial.

El área geográfica que cubren abarca a todo el territorio nacional gracias a su red de 44 oficinas repartidas por todas las comunidades autónomas. También tienen una filial en Andorra. Con esta implantación se pretende atender a todo cliente potencial. A los de nivel nacional, les garantizan la aplicación de la misma metodología de trabajo en cualquier punto del país, mientras que a los regionales y locales les ofrecen la necesaria proximidad a sus promociones.

Objetivos

El principal objetivo de COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. es mantener la trayectoria de seriedad y eficacia que han marcado los 30 años de existencia actuales, consolidándose como una de las empresas punteras en este sector del mercado.

Asimismo, quieren intensificar su diversificación a otras actividades relacionadas con el mundo de la edificación y que, todavía, representan una parte pequeña de su facturación. También están atentos a oportunidades de negocio fuera de España, sobre todo en los países más próximos.

Desde la Dirección de esta compañía están convencidos de que la base del éxito es contar con equipos formados y motivados, que conozcan y apliquen la filosofía de trabajo corporativa. Para ello, COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. dedica esfuerzos a la formación de su personal, tanto a través de cursos internos como procurando su asistencia a cursos externos, por lo que se puede afirmar que se encuentran en formación permanente.

Con la colaboración de gran parte del personal han desarrollado un Manual Técnico propio, que es el documento que les sirve de guía en todas sus actuaciones y que se actualiza constantemente, bien por modificaciones en la normativa de aplicación o bien por las aportaciones que reciben de sus técnicos. También es importante profundizar en la aplicación de su Sistema de Gestión de Calidad, implantado desde hace ya varios años y que certifica todas sus actividades de acuerdo a las normas de la serie ISO 9000.

Visión del sector

Desde la Dirección de COTAS Organismo de Control Técnico, S.A. opinan que para este sector hay un antes y un después de la Ley de Ordenación de la Edificación. Tras 2 años de vigencia en su aplicación, se han producido cambios fundamentales en la manera de enfocar y desarrollar el Control Técnico y el Control de Calidad en la inmensa mayoría de las obras de construcción residencial de nuestro país.

También consideran que se ha pasado de la muy extendida práctica de no hacer control de calidad en las obras a contar con la presencia de un controlador técnico junto con un laboratorio acreditado para realizar el control de calidad de materiales. Además, se está haciendo especial hincapié en la necesidad de que todos los proyectos estén bien definidos, lo que conllevará más facilidad en su ejecución, y que se disponga de un estudio geotécnico del solar para evitar problemas posteriores que son de difícil y costosa solución.

Están convencidos de que en este tiempo se han dado muchos y decisivos pasos para la mejora de la calidad en la construcción de obras de edificación, que era el objetivo principal de la LOE, y confían en que la publicación del Código Técnico sea el espaldarazo definitivo a este proceso de mejora.

Por todo ello no están de acuerdo con las modificaciones de la LOE que se están proponiendo últimamente, las cuales, de salir adelante, significarían crear un mercado de "segunda clase en cuanto a calidad" formado por todas aquellas obras a las que se exima de tener control.

Asimismo sería lógico que, una vez comprobado que el modelo funciona, se ampliara la aplicación de la LOE a la construcción de todos los edificios contemplados en la misma, incorporando además la figura del Seguro Trienal, que conllevará la realización del Control Técnico sobre unidades de obra en estos momentos un poco olvidadas en cuanto a su control, pero que son las que originan el mayor número de problemas y reclamaciones a la hora de ocupar las edificaciones.