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Todas las promociones de ONCISA, tanto de viviendas
como de oficinas, tienen un mismo denominador común:
la calidad, que siempre se traduce en hechos concretos,
como por ejemplo en la selección de los mejores
emplazamientos, en diseños funcionales y confortables
con un extremado cuidado de la estética y del
entorno, en la elección de materiales con el
máximo nivel cualitativo o en el excelente
acabado de sus obras; todo ello con la garantía
que supone ser una empresa integrada en la Corporación
Empresarial ONCE.
Productos
La actividad inmobiliaria de ONCISA se desarrolla
en el área residencial, tanto en primera como
en segunda residencia, y en la promoción de
inmuebles en arrendamiento. El patrimonio de alquileres
se compone fundamentalmente de edificios de oficinas
y establecimientos hoteleros.
Adicionalmente, esta compañía también
presta todo tipo de servicios inmobiliarios de gestión,
administración, mantenimiento y comercialización
del patrimonio de las empresas integradas en la Corporación
Empresarial ONCE.
Proyectos más importantes
Dentro del área residencial, algunos de los
proyectos más destacados en cada una de las
delegaciones de ONCISA son:
- Residencial La Noria (4ª fase), en Manilva
(Málaga): 330 apartamentos en primera línea
de playa.
- Edificio Bahía del Sol, en Calpe (Alicante):
un edificio de 92 apartamentos, también en
primera línea de playa.
- Les Torretes de Can Roca, en Terrassa (Barcelona):
más de 200 viviendas en cuatro fases.
- Residencial Parqueverde, en el distrito de Villaverde
(Madrid): más de 150 viviendas en dos edificios.
En el área de patrimonio, esta entidad está
desarrollando un edificio de oficinas de 6.500 metros
cuadrados de superficie alquilable y un hotel de cuatro
estrellas con 195 habitaciones que será construido
sobre un solar de su propiedad que está situado
en la calle Emilio Vargas de Madrid, junto a la M-30.
Futuro
Los objetivos que ONCISA se ha marcado de cara a los
próximos años están centrados
en la consolidación de las cuatro delegaciones
que tienen actualmente, incrementando en lo posible
el porcentaje destinado a segunda residencia y su
patrimonio en renta sobre la facturación total.
Dentro de la estrategia de la compañía,
la elección del producto seguirá siendo
clave. En este sentido, es importante resaltar que
continuarán apostando por una mayor presencia
en el ámbito de la segunda residencia, sobre
todo en la costa, además de seguir desarrollando
promociones que incrementen su patrimonio en alquiler,
al menos hasta que los ingresos por este concepto
supongan el 20% de la facturación total. Todo
ello sin olvidar el mercado de la primera residencia,
que hoy por hoy es su principal fuente de ingresos
y beneficios, aunque desde la Dirección de
ONCISA estiman que se irá produciendo una estabilización
paulatina en este sector.
Intensa Actividad en Levante
Dentro del ámbito de la Comunidad Valenciana,
la presencia de ONCISA se centra, desde su creación
hace ya cuatro años, fundamentalmente en la
edificación para segunda residencia y más
concretamente en la construcción de edificios
en la franja de litoral que abarca desde la costa
de Castellón a la de Alicante, siendo esta
última provincia donde ha desarrollado, hasta
ahora, su mayor volumen de actividad, con más
de doscientas viviendas en la Playa de San Juan y
Villajoyosa.
Promociones en curso:
• Está en periodo de construcción
de un edificio, situado en primera línea de
playa, en Calpe, uno de los municipios que, por la
calidad de sus playas, su ambiente tranquilo y familiar,
y a la vez festivo y lleno de propuestas de ocio,
está llamado a ser una de las mejores opciones
de la Costa Blanca.
• Residencial Bahía del Sol, cuya entrega
está prevista para finales de 2005, consta
de un total de 92 apartamentos de uno y dos dormitorios
y áticos, con trastero y plaza de garaje, distribuidos
en 20 alturas, lo que proporciona a los futuros propietarios,
no sólo estar a no más de 40 metros
de la playa, sino que además, podrán
disfrutar de unas vistas de verdadero privilegio,
que alcanzan desde la bahía de Alicante, hasta
Moraira. Además, en el mismo recinto, el edificio
contará con una pista de padel, piscina, zonas
verdes y un área recreativa infantil, que complementa
la sugerente y atractiva playa.
• En cuanto a la primera residencia, ONCISA
ha comenzado la construcción de la primera
fase de un total de 49 viviendas unifamiliares en
el casco urbano de Bétera, localidad, que por
su cercanía a Valencia y sus inmejorables comunicaciones,
la convierte en una ubicación óptima
para los que, trabajando en Valencia, no quieren prescindir
del buen estilo de vida que aporta una pequeña
localidad, sin renunciar a las evidentes ventajas
de una ciudad como Valencia.
El futuro de ONCISA en la Comunidad Valenciana se
basará en el crecimiento de la presencia en
la zona, con el fin de completar su proceso de consolidación,
manteniendo los objetivos de promociones para segunda
residencia, tanto en costa como en áreas de
influencia de campos de golf y destinos vacacionales
en general, extendiendo su ámbito de actuación
en el entorno de la Comunidad Valenciana.
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