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Las líneas de actividad en las que GP&C
presta sus servicios son las siguientes: 
- Identificación de posibilidades de inversión
inmobiliarias. Promoción inmobiliaria
- Elaboración de proyectos de arquitectura
y control de la ejecución de dichos proyectos.
Estudio de Arquitectura
- Gestión de construcción de proyectos
inmobiliarios
- Gestión de suelo o gestión urbanística
- Control de sociedades.
Se podría definir, por tanto, la actividad
de GP&C como el “desarrollo integral de
promociones inmobiliarias”, afirma José
Guerra, Director General de la empresa, “puesto
que cubre el ciclo inmobiliario desde la identificación
de las oportunidades, la preparación y gestión
del suelo en el que se desarrollarán, el diseño
preliminar de las mismas, la ejecución de los
proyectos que se deriven de ellas, la construcción
y control de dichos proyectos y, por último,
la gestión de las sociedades constituidas para
el desarrollo de dichas inversiones donde se incluiría
desde la mera administración de los activos,
hasta la obtención de financiación e
incluso la venta de éstos”.
Mercados objetivo
A lo largo de su trayectoria, GP&C, ha abordado,
en todos los ámbitos anteriormente mencionados,
proyectos que cubren todo el espectro de usos existente
en el mercado inmobiliario: residencial, oficinas,
terciario, industrial, hotelero, etc. De esta forma,
en cada una de estas actividades, ha acumulado experiencia
para atender las necesidades de cualquier operador
inmobiliario que exija un asesoramiento profesional
a su proyecto de inversión.
Inversores como clientes
En el área de promoción inmobiliaria
GP&C cuenta, en la actualidad, con unos inversores
estables que participan en los proyectos seleccionados.
Este grupo de inversores estables permiten mantener
proyectos con inversión global recurrente de
entre 100 y 120 millones de euros.
Adicionalmente, GP&C cuenta con otros inversores
que participan esporádicamente en proyectos
de inversión y que permiten incrementar el
volumen de inversión anteriormente mencionado.
Ahora, el objetivo de GP&C es mantener una equilibrada
cartera de proyectos de inversión que combine
el corto, medio y largo plazo. El corto y medio plazo,
por su parte, estarían basados en el desarrollo
de proyectos residenciales y el largo plazo en la
gestión del suelo.
Proyectos relevantes
Promoción inmobiliaria. Como proyectos ya
terminados destacan:
- Gestión integral del proyecto de inversión
del Edificio Ilustración en Avenida Santiago
de Compostela, 96, Madrid. Promotor: Ilustración
Penta, S.A., Presupuesto objetivo: 9,4 millones de
euros.
- Gestión integral del proyecto de inversión
en un campo de golf de 18 hoyos en Marbella en la
urbanización Artola Alta, s/n. Promotor: Cabopino
Club de Golf, S.A., Presupuesto objetivo: 9,2 millones
de euros.
Actualmente se encuentran en curso, además
de diversas promociones inmobiliarias residenciales
localizadas fundamentalmente en la Comunidad Autónoma
de Madrid y en zonas turísticas, dos importantes
proyectos:
- Gestión integral del proyecto de inversión
en un parque logístico de 445.000 m2 en Manzanares
(Ciudad Real), denominado Ciudad del Transporte de
Manzanares.
- Desarrollo de un proyecto residencial que incluye
la construcción de un campo de golf y otras
propuestas lúdicas accesorias, en la provincia
de Cuenca, lindando con la Comunidad Autónoma
de Madrid.
Adicionalmente a la gestión de construcción
para los proyectos desarrollados en la división
de promoción inmobiliaria, GP&C ha realizado
este tipo de tareas para otros promotores entre los
que destacan los siguientes:
- Proyecto y gestión integral del edificio
sede de la revista “Época” en la
calle Mesena, 83, Madrid. Promotor: Promoción
y Comunicación de Medios, S.A., Presupuesto
objetivo: 1,5 millones de euros.
- Desarrollo integral de 24 viviendas y 600 m2 de
oficinas en régimen de comunidad situadas en
la calle Bueso Pineda, Madrid. Promotor: Manervo,
S.A.. Presupuesto objetivo: 5,4 millones de euros.
- Proyecto y gestión integral de 4 viviendas
unifamiliares de lujo en calle Azulinas, 10, Madrid.
Promotor: Izaro Films, S.A., Presupuesto objetivo:
1,4 millones de euros.
- Proyecto y gestión integral de 4 viviendas
unifamiliares de lujo en calle Alfonso XIII, 119,
Madrid. Promotor: Lourna, S.A., Presupuesto objetivo:
1,5 millones de pesetas.
- Proyecto y gestión integral de una fábrica
de masas congeladas en el Polígono Industrial
La Carbonera de Noblejas, Toledo. Promotor: Delafrio,
S.A. Presupuesto objetivo: 2,1 millones de euros.
Recursos humanos
GP&C, dispone, para el desarrollo de
su labor, personal altamente cualificado en todas
su áreas de negocio:
- Promoción Inmobiliaria . La actividad de
promoción inmobiliaria está dirigida
por José Guerra Álvarez, con amplia
experiencia en el mercado inmobiliario (más
de 12 años).
Esta actividad cuenta como Director de Expansión
con Jesús Sánchez Paz, profesional igualmente
experimentado en el mercado inmobiliario, encargado
de mantener la relación con agentes inmobiliarios
independientes que facilitan los proyectos inmobiliarios
y coordinar la elaboración de los correspondientes
análisis de viabilidad que permita identificar
las inversiones que cumplan con los requerimientos
de rentabilidad fijados.
- Estudio de arquitectura. Existe una colaboración
estable con el Estudio de Arquitectura de Juan Ligués
Creus y José Antonio Ruiz Jiménez.
Dicho estudio se encuentra perfectamente equipado
y cuenta con otros tres arquitectos: Mercedes Satrústegui
Carvajal, Álvaro García Miguel y Cristina
Ligués Beraza, así como aparejadores
y demás personal necesario hasta un total de
quince personas, aproximadamente, para la realización
de todo tipo de proyectos, así como para el
seguimiento de los mismos en todo el territorio nacional.
- Gestión urbanística y gestión
de construcción. Ambas actividades se nutren
de los profesionales que integran los dos grupos anteriores,
constituyendo equipos multidisciplinares que se combinan
en función de los requerimientos de cada proyecto.
- Gestión de sociedades. Esta actividad está
dirigida por José Guerra Álvarez y cuenta
como Jefe de Administración y Finanzas con
Juan Pedro Baranda. El conocimiento de los mercados
financieros, así como de las exigencias mercantiles,
fiscales, laborales y contables de cualquier tipo
de sociedad y, en particular, de las promotoras, permiten
que en esta división se atienda desde la definición
y obtención de la financiación óptima
para los proyectos inmobiliarios abordados, hasta
la elaboración de la información de
gestión útil para la toma de decisiones
y la mercantil necesaria para cumplir con los preceptos
legales de aplicación.
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