|
|
Hablamos con Rafael Alfaro
Director General de Grupo Berna
“Nuestros clientes buscan un producto inmobiliario
exclusivo”
Instituto Inmobiliario de Berna, S.L. se constituyó
en el año 1993 motivado por la conjunción
de intereses de personas y empresas ligadas durante
más de 20 años al sector inmobiliario.
Desde sus inicios, las personas que han formado la
empresa han tenido un profundo conocimiento del sector,
lo que se ha traducido en la puesta en el mercado
de promociones inmobiliarias exclusivas que conforman
el grueso de su oferta. Hablamos con Rafael Alfaro,
Director General de la compañía. |
|
¿Qué criterios siguen a la
hora de llevar a cabo sus proyectos?
Una de las políticas que siempre ha caracterizado
a Berna ha sido la de reinvertir sus recursos. Esto,
unido a una gestión eficaz y acertada, ha dado
lugar a un crecimiento gradual y sostenido a lo largo
de estos 12 años de andadura. Si tuviera que
destacar algún hecho importante que haya incidido
directamente en el crecimiento de la sociedad, me
tendría que referir a la asociación
puntual con socios privados o institucionales en desa-rrollos
concretos que, de otra manera, posiblemente no hubiéramos
podido acometer de manera individual. El resultado
de esta política ha sido el desarrollo de grandes
proyectos inmobiliarios a través de empresas
participadas por el Grupo Berna. Como ejemplo de estas
actuaciones puedo citar las casi 500 viviendas que
actualmente desarrollamos en Roquetas del Mar (Almería),
las 52 viviendas promovidas y entregadas en una isla
en la Marina de Sotogrande (Cádiz), o el edificio
de oficinas promovido y entregado con más de
15000 m2 construidos, en Alcobendas, Madrid.
¿Cuáles son las principales
características de sus trabajos?
Desde el inicio, nuestras promociones han tenido unas
características especiales que se traducen
en dos criterios fundamentales a la hora de acometer
un proyecto. El primero es la ubicación sobre
la que se va a asentar el proyecto; que tenga buenas
comunicaciones, suficientes infraestructuras y dotaciones
y equipamientos cercanos, es para nosotros fundamental.
El segundo criterio es la elaboración de un
proyecto estudiado hasta el más mínimo
detalle, pensado para satisfacer las exigencias de
nuestros clientes, en cuanto a funcionalidad y diseño
y, por supuesto, la elección de los mejores
materiales para su ejecución.
¿Su oferta se ciñe únicamente
al mercado residencial?
Berna nació con una clara vocación por
el mercado de vivienda residencial, si bien en los
últimos años hemos acometido con gran
éxito proyectos de oficinas en diferentes zonas
de Madrid. Un ejemplo de ello es la promoción
y venta de tres edificios de oficinas en la Avenida
de Manoteras de Madrid, con una superficie construida
total de más de 25.000 m2. Además hemos
sido de los primeros promotores en España en
el desarrollo de edificios de lofts, llevando hasta
la fecha cuatro promociones realizadas con más
de 600 unidades vendidas.
¿A qué perfil responden sus
clientes?
Creo que la diversidad de la oferta de productos que
ponemos en el mercado hace que el perfil de nuestros
clientes sea igualmente diverso. En cualquier caso,
yo destacaría una característica común
a todos ellos: la búsqueda de un producto inmobiliario
exclusivo.
¿Cómo definiría la filosofía
de trabajo de Berna?
En Berna contamos con un personal altamente cualificado
y todas las personas que formamos parte de la empresa
intervenimos de una manera directa en el desarrollo
de cualquiera de nuestros proyectos. Nuestra dinámica
de trabajo es muy simple pero a la vez muy metódica,
y se basa en una conexión eficaz entre los
distintos departamentos. Desde la entrada de un suelo
para su estudio hasta la entrega del inmueble terminado,
se ha puesto en marcha una maquinaria que afecta desde
el departamento de suelo y viabilidad hasta el financiero,
jurídico y técnico, además de
a los profesionales de los departamentos comercial
y de marketing, cuya labor cobra una especial importancia
para la empresa. Por decirlo en pocas palabras, la
configuración y el tamaño mediano de
nuestra empresa hace que seamos muy versátiles
en cuanto a la elección de posibles operaciones,
así como muy ágiles en la toma de decisiones.
¿Cuáles son los objetivos de
futuro de Grupo Berna?
El objetivo de nuestra empresa es seguir obteniendo
un crecimiento gradual, para lo cual contamos con
una amplia reserva de suelo y tenemos ya varias operaciones
en cartera, tanto en Madrid como en la costa. Y cuando
hablo de cartera de suelo me refiero tanto a proyectos
de ejecución inmediata como a desarrollos a
medio plazo.
¿En qué proyectos están
trabajando hoy en día?
Actualmente estamos desarrollando varios proyectos
en Madrid y también en la costa. En Madrid
tenemos en marcha una promoción de viviendas
de lujo en el número 176 del Paseo de la Habana
(cuyas obras ya han comenzado) y en los próximos
meses comenzaremos a comercializar 20 chalets en el
Bercial–Getafe.
Además, a través de una de las empresas
participadas por Berna acabamos de comprar dos parcelas
en Torrejón de Ardoz para la edificación
de 200 viviendas que iniciaremos el próximo
otoño. A todo esto hay que añadir la
inminente entrega de 250 lofts en la zona de Julián
Camarillo y de otros 100 en Tres Cantos.
Si hablamos de proyectos de costa, estamos desarrollando
300 viviendas en Roquetas del Mar (junto al Golf de
Playa Serena), acabamos de entregar 52 viviendas en
La Marina de Sotogrande y estamos dando comienzo a
34 maravillosos Chalets en Benahavis, en un entorno
rodeado de cinco campos de Golf.
|
