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Identidad Profesional
“En este proceso es importante no alterar los
papeles que a cada agente interviniente le corresponde.
El proyectista no debe instrumentalizar el proyecto
a su propio acomodo, ya sea en plazos, alteraciones
funcionales, obsesiones estilísticas, servidumbres
formales, etc”, nos comenta Carlos Parra, su
Consejero-Delegado.
PARAMOS ARQUITECTURA considera que el estudio de arquitectura
no es el protagonista ni el actor principal del proyecto,
pero sí es el elemento necesario para que el
complejo recorrido entre la cantidad de agentes externos
que actúan sobre el proyecto y la obra tenga
buen fin.
“El principal objetivo es, por tanto, hacer
compatibles y coherentes las expectativas y condicionantes
del promotor, público o privado, con las del
usuario final y sus distintas implicaciones con el
futuro edificio: desde el propietario o inquilino
que lo “habita”, al ciudadano que lo recorre
o visualiza y el entorno urbano que lo incorpora e
integra, introduciendo y aportando parámetros
que descubran nuevas posibilidades de uso, estéticas,
medioambientales; parámetros que racionalicen
el proceso constructivo dentro de un nivel tecnológico
adecuado al edificio concreto, de forma que todo ello
materialice correctamente la obra proyectada”.
PERFIL DE ESTUDIO
Los proyectos de edificación residencial son
los que durante estos últimos años ocupan
con más frecuencia al equipo de 17 personas
que forman en la actualidad este estudio, creado en
1985, dirigido y coordinado por Carlos Parra Cuenca
y Jesús David Ramos Pinto, arquitectos, cuyo
trabajo conjunto ha generado durante este tiempo un
crecimiento ordenado, continuo y de fidelización
del cliente. Carlos Parra es además Máster
en Project Management y Máster en Promociones
Inmobiliarias, del que ha sido durante dos años
profesor invitado; Jesús David Ramos es tambien
Máster en Dirección Integrada de Proyectos
y ha sido profesor en la Escuela de Arquitectura Interior
del CENP.
Con esta trayectoria iniciada hace 21 años,
PARAMOS ARQUITECTURA se configura desde la experiencia,
profesionalidad y preparación del equipo director,
pasando por el manifiesto conocimiento del sector
de la construcción ( todo el equipo de dirección
de obra desarrolló previamente su actividad
profesional a pie de obra en empresas constructoras),
para llegar a una clara proyección de futuro,
al formar un conjunto con una media de edad en torno
a los treinta y cinco años, produciéndose
un crecimiento progresivo y controlado desde su creación,
ampliando su estructura de colaboradores e implantación
en diferentes áreas geográficas, ámbitos
de actuación arquitectónica e implicación
en el proceso constructivo: desde el proyecto y la
dirección de obra a la gestión integral
(Dirección Integrada de Proyecto).
CLIENTES
Desde el particular a la gran promotora, todos ellos
han contado y cuentan con el trabajo y la dedicación
adecuada para conseguir los objetivos específicos
de cada encargo. Prueba de ello es la continuidad
que a través de diferentes proyectos a lo largo
del tiempo demuestra la confianza en este estudio
de arquitectura que la mayoría de estos clientes
depositan: ACP-LEVEL, ARZOBISPADO DE MADRID, ARZOBISPADO
DE GETAFE, AYUNTAMIENTO DE VILLAVICIOSA DE ODON, AZATA,
, BOMONTE, COMUNIDAD DE MADRID, EUROCOVILAR, FERROVIAL
INMOBILIARIA, GRUPO LAR, LUALCA INMOBILIARIA, PREMIER
ESPAÑA, PRYCONSA, PROIDEI, SEINSA, VALLEHERMOSO,
VERUM INMOBILIARIA, VIRTON…
PROYECTOS REALIZADOS
PARAMOS ARQUITECTURA ha desarrollado hasta la fecha
más de 5.000 viviendas para promotores privados
de edificación residencial, en todas las tipologías
existentes, vivienda unifamiliar aislada, pareada,
adosada, edificación en bloque; así
como en diferentes entornos: Madrid capital, áreas
residenciales metropolitanas, 2ª residencia en
costa.
Por volumen de trabajo y especialización, este
tipo de proyectos se ha convertido en el núcleo
principal de la actividad de este estudio. Esto ha
traído consigo la necesidad y el deseo de profundizar
en el conocimiento y las necesidades de todos los
intervinientes en este tipo de promociones, así
como en los condicionantes intrínsecos y específicos
de la promoción inmobiliaria:
“La definición conceptual de una promoción
inmobiliaria condiciona desde el origen todo el desarrollo
posterior. En ese primer momento defines el producto
a desarrollar: ordenación general del conjunto,
tipologías de las futuras viviendas, servicios
complementarios, zonas deportivas, espacios verdes…
Estos conceptos no podrán modificarse a lo
largo de la promoción, por lo que es “clave
acertar en ellos”.
La dificultad es aun mayor, ya que la dinámica
de la promoción reserva muy poco tiempo para
definir el proyecto conceptualmente, definición
de la que dependerá el éxito final.
Hay otros aspectos que sí podrán modificarse:
acabados exteriores e interiores, mayor o menor calidad
y prestaciones, ritmos de venta, plazos de construcción,
etc., pero la clave del proceso queda marcada en el
momento del prediseño. Saber interpretar las
necesidades del promotor y aportar propuestas satisfactorias
en plazos que raramente superan las dos, a lo sumo
tres semanas, es el valor añadido que un despacho
de arquitectos debe aportar a sus clientes”.
Además, Páramos Arquitectura ha realizado
proyectos en todos los ámbitos de edificación:
vivienda unifamiliar exclusiva, edificios para la
Industria y la Empresa, Centros Parroquiales, Hoteles,
adecuación de espacios públicos, rehabilitación
integral de edificios y, dentro del campo del urbanismo,
ha desarrollado todos los instrumentos previos a la
edificación y necesarios hasta conseguir un
suelo “finalista”: Estudios de Detalle,
Proyectos de Urbanización, Estudios de Viabilidad,
Seguimiento de Proyectos, Juntas de Compensación,
etc.
ACTIVIDAD ACTUAL Y DE FUTURO
Actualmente PARAMOS ARQUITECTURA centra su actividad
en Madrid y su entorno en el desarrollo de varios
proyectos de edificación residencial en altura,
(439 viviendas en el PAU de Vallecas en Madrid, 182
viviendas en Azuqueca (Guadalajara), 237 viviendas
en el PAU de Carabanchel (Madrid), 79 viviendas en
Pozuelo (Madrid), etc). Así mismo se están
terminando las obras de 120 viviendas unifamiliares
adosadas en Valdemoro (Madrid) y de 190 viviendas
pareadas en Rivas (Madri). Además, está
realizando el diseño y la Dirección
Integrada de Proyecto de cuatro promociones en Mijas-Costa
(Málaga) con un total de 428 viviendas. Con
estas promociones se consolida su presencia en la
Costa del Sol. Así mismo, se está desarrollando
la fase final de ejecución de las obras de
las Bodegas “Dehesa de Valquejigoso”,
y diseñándose el Proyecto del nuevo
edificio para los Servicios Técnicos del Ayto.
de Villaviciosa de Odón.
En cuanto a objetivos concretos en la actualidad y
en un futuro más inmediato, se consideran como
temas prioritarios la “implantación de
parámetros de sostenibilidad en edificación
residencial, la aplicación del inminente Código
Técnico de la Edificación en los próximos
proyectos, el diseño de tipologías de
vivienda de programa flexible y reducidas dimensiones
y la consolidación en la actividad de Dirección
Integrada desde la perspectiva de un estudio de arquitectura”.
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